【日本留学生活篇】租房攻略

你可能从没想过的，都从这里开始～

留学生活中租房是一件大事！因为住宿环境对学习生活以及个人健康有着重要的影响！所以租房时，不得不考虑很多因素，比如：离学校近不近？附近有没有利店/超市？周围是不是很吵？离车站近不近？房租是不是很贵？……为了让大家更清晰的了解日本的租房事宜，小编将从以下几方面来给大家讲解～

其实日本留学，不管是语言学校还是大学一般都会给学生提供宿舍。但是也有部分学生想要自己租房；也有学生由于住宿期满或其他原因，需要搬出学校宿舍自己租房。但是对于外国留学生来说，在日本租房是件比较困难的事，所需办理的手续也十分繁琐。所有事情中，首先需要了解在日本租房时常用的一些名词是尤为重要的～

常用词房屋类型
物件種別（ぶっけんしゅべつ）	房屋类型
アパート	Apartment，公寓，通常是木结构的房子，一般2-3层，隔音较差，价格比较便宜。
コーポ	Cooperative house，新型的アパート，木制结构，轻钢筋铁骨结构，2层楼的共同住宅
ハイツ	Heights，集体住宅 2-3层的轻量钢筋铁骨结构的公共住宅一层一般都在8户左右
マンション	Large apartment，中高层高级公寓，重钢筋水泥结构，一般都是4层以上，设备精良有电梯，很多有管理人
一戸建て	独幢楼房，一般是一栋房子有院子加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样。
アパートコーポハイツマンション一戸建て

来源：CHINTAI

其实，アパート和コーポ，ハイツ，マンション之间没有明确的区别，一般都是房地产公司根据自己的标准进行分类。根据建筑的结构种类有各自的优点和缺点，所以在实际找房子的时候，不要拘泥于房屋类型，好好地确认房子的信息才是重点！

常用词房屋详细情报
家賃	やちん：房租
礼金	れいきん：礼金，送给房东的钱，感谢房东租给自己房子
敷金，保証金	しききん：押金，ほしょうきん：保证金，一般是1-2个月的房租，如果退租时没有违约或破坏的话，房东一般会退回这部分钱。
共益費	きょうえきひ：物业费
消毒料	しょうどくりょう：消毒费
修繕料	しゅうぜんりょう：修缮费
保険料	しょうどくりょう：保险金，一般租房时都要求缴纳火灾水灾等应急保险费。
初期料	しょきりょう：初期费用，就是签约时候需要交的包括房租、礼金、押金等的各项费用。
仲介手数料	ちゅうかいてすうりょう：中介费，一般通过房屋中介租房的时候需要缴纳这部分费用
保証人，保証会社，学校連帯保証人	ほしょうにん：保证人ほしょうかいしゃ：担保公司がっこうれんたいほしょうにん：学校保证人一般留学生找学校做担保就可以，但是也有部分房东要求找日本人或担保公司做担保。

来源：HOME‘S

上述的各种“料”里，房租和共益費是每个月交之外，其他礼金，敷金，保証金等，跟房东签约的时候交一次就可以了，如果遇到好的房东直接给你免去了，不过这种情况还是比较少的！

租房子的时候除了关心房租，房间的规格也是关注的点，首先了解一下表示房屋规格的专业名词L、D、K的意思吧：

L表示房间(Living room)

D表示餐厅(Dining room)

K表示厨房区(Kitchen area)

字母前面的数字是房间的数量!

另外，大多数公寓有浴室，卫生间和脱鞋子的玄关区，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内！

常用词房屋规格
ワンルーム	Oneroom，正如名称一样，厨房和房间不分开的。来源：HOME‘S
1K	厨房和房间是分开的单间公寓房。来源：HOME‘S
1DK	带餐厅和厨房的单间公寓房，餐厅和厨房通常是一体。来源：HOME‘S
1LDK	带客厅、餐厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔！来源：HOME‘S

租房途径

租房的途径也有很多！不过刚来日本的同学找中介公司的较多！房屋中介，在日本一般称作不动产公司，有日本人开的，也有中国人开的。建议大家在租房前多走几家不动产公司，仔细对比后再做决定。尽量选择有连锁店的不动产公司或者是熟悉的朋友推荐的公司。

大多数日本大学里面设有学校生协（日本生活协同组合的简称），会对学生的生活等方面的困难予以协助的组织。如果提前几个月跟学校生协说租房需求，也会协助租房，而且学校的组织会更加安全可信一些。生协是设在大学里面，对在读的学生会有一定帮助的，但在语言学校的同学无法通过生协租房。

除了上面两个，还有一种更简单便利的方式：朋友介绍。如果前辈或朋友所租住的房屋，正好有搬走的邻居或空房的话，经过房东同意可以直接介绍来租住。这种方式一般可以省去找中介的步骤，可以省下很多时间和金钱。

租房注意事项

观察住房周围环境：不建议租住较低楼层（尤其是女生，最好选2楼以上）。另外夜间住房周围是否有夜灯，周边是否有田地或沟渠等安全隐患，还有看看房屋离公路近不近，附近有没有超市等都要提前观察好再做决定。
把握好租房时间：最好是避开高峰期（1~3月，8～10月），这时候房源开始出现紧缺，房价也开始上涨。另外，尽量提前开始准备租房，因为租房大概需要一个月的时间。
注意观察房东的态度和性格：跟房东见面和交谈并不太顺利或愉快的话，建议同学们再多看几家房源再做决定，毕竟租房不是小事，生活安全舒心，让家长放心才是关键。
保存好个人证件：最后提醒大家注意，在自己日语能力不足的情况下，最好让日语比较好的前辈跟自己一起去房屋中介咨询，以防被骗。切记个人印章，证件，存折等不要交给任何人，一定要确保个人信息安全。

结语

不管在哪个国家都有形形色色的人存在。同学们赴日留学，居住是否安全舒心也是决定留学生活是否顺利愉快的一个关键因素，也是让家里人放心的关键！小编希望找房子的同学们都能找到“合理”的房屋！

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